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补录志愿填报无需多想,房产税必征无疑!-家肥屋润

无需多想,房产税必征无疑孙佳云!-家肥屋润
“开征房地产税”已经按下加速进程键。
3月7日秦梦擎,在十三届全国人大一次会议的记者会上,财政部副部长史耀斌表示:房地产税实施的总体思路是立法先行冰峰36小时,充分授权,分步实施。目前正在设计、完善,并同时论证和听取意见。
“开征房地产税”已经按下加速进程键 图/新华社
可以预见,就“立法先行、充分授权、分步推进”三步走的程序,房地产税立法之后,中央层面会明确一个总体框架,包括税收征收范围、豁免的基本条件、税率的标准范围等,付瑞亭而具体的细节则会授权各省政府进行明确来岛通总,每个城市征收标准会有差异。
至于“分步实施”,则给了房地产税征收很大的空间姚玙璠,也表明了房地产税将是长效机制的重要组成部分。开征房地产税不仅能够增加直接税、改善税收结构,有利于促进空置房屋出租,发展房屋租赁市希路达场,更有利于改善地方政府对土地财政的依赖,这才是中国房地产的根源问题。
而在房地产税尚未落地的最近几年康妮·塔波特,“分类调控、因城施策”的房地产调控大概率情况下,会持续下去河铉雨。
房地产调控这几年应该都还会持续下去
限购、限贷、限价、限售等抑制投机投资等政策,虽然是短期措施张碧池,却是“事急马行田”的有效措施,为更长效的机制腾挪时间与空间霸哥啊。从短期上,各种“限”字号加大了炒作进入的门槛、加大短期炒作的转手成本;而从长期上,房地产税则是加大持有环节的成本巫道杀神,两者相结合,“房住不炒”的意图表达得淋漓尽致。
虽然一些都市圈核心城市周边的三四线城市楼市发展过快、上涨压力犹存,房地产炒作也不可能清扫殆尽半傻疯妃,然而,可以明确的是,要实现“住有所居”,首当其冲是压缩房地产中的牟利空间——炒房会越来越无利可图。
要实现住有所居,就要压缩房地产的牟利空间
正是如此刘晔楠,有人将房地产税称之为达摩克利斯之剑,而这把剑将会挥向谁3u8858?
第一:无去库存压力的一线城市首当其冲。
和目前的限购一样烈火红颜,房地产税的铺开势必从点到面。一些房地产市场过热的一二线城市,很大概率上回率先触发房地产税,从这一点上看钟彬娴,广州很有可能会成为首批开征城市。
对于炒房者,房地产税的影响可以说是首当其冲的
第二:非优质区域的房产面临贬值风险。
如果房地产税采取累进制,则非优质区域、中小城市、非一流度假区的房子将面临无人接盘的窘境陈意岚,因为很难把房地产税转移出去。试问:升值疲软、税一分不少,谁愿意当“接盘侠”?从这一点来看,甄别持有房产的价值非常重要。
尤其对于多套房产的“土豪们”来说,你手头的房产究竟会不会变成“烫手山芋”马云騄?这个问题再不是危言耸听了。
这几年来我们都在关注“如何买房”的问题,接下来,也许我们更需要关注的是“如何卖房”的问题。中国的住房占有率全球最高,已经超过了90%补录志愿填报,继续“买买买”下去鄢颇怎么读,本来就已经后劲不足,房地产税的开征只是一个起点张与墨,其开启的可能是一个全新的资产配置时代。
来源|羊城派题图|新华社责编|陈玉霞