金湖住建局发布：关于农村相对集中居住有关问题的回复!-金湖论坛
关于农村相对集中居住有关问题的回复各位网友：
为实施乡村振兴战略，根据省委、省政府加快改善苏北地区农民群众住房条件工作会议精神，县委、县政府实施了推进农村相对集中居住工作，实施依据为《金湖县实施乡村振兴战略推进农村相对集中居住配套办法》（金发[2018]43号文件），引导和鼓励农户自愿搬迁。自愿搬迁的原则为：“自愿、公正、公平、公开”， 实行“低价评估姜柔伊，低价安置的原则”，引导方向为“优先进城，鼓励进镇”，安置的补贴的重点为“鼓励产权调换安置，不鼓励一次货币安置”。
最后，感谢各位网友对农村相对集中居住工作关心。
附：2018年全县农村相对集中居住费用测算
县相对集中居住领导小组办公室
2018年9月10日
2018年全县农村相对集中居住费用测算
一、补偿标准
1.宅基地的补偿。宅基地原则上不予补偿,复垦后转为农户的承包地；选择全家进城落户自愿退出的按1.19万元/亩补偿。
2.农村宅基地上住房按《农村相对集中居住建筑物拆除补偿标准》砖木460-590元/平方米（新房），砖混580-750元/平方米（新房）补偿，另按合法房屋面积给予200元/平方米的装饰装璜及宅基地上其它地面附着物补偿，由各镇包干使用。
二、自愿搬迁安置措施
1.购本镇居民点安置房。补贴300元/平方米
2.购县城居民点安置房。补贴800元/平方米
3.购定向销售商品房。补贴700元/平方米
4.购买商品房。新商品房补贴1200元/平方米，二手房按补贴200元/平方米。
5.一次性货币补偿。一次性给予补贴2万元至3万元。
三、拆迁及安置成本测算如下：
以砖木结构房屋100平方米/户，简易房按20平方米/户预估。
1.房屋补偿：7.65万元（平均）
2.搬迁费：0.16万
3.奖励费: 0.9万
4.临时安置费：0.84万（按一年测算）
5.购等面积安置房补贴:
⑴乡镇购集体土地安置房：3万
⑵县城集体土地安置房：8万
⑶县城定向销售商品房：7万
⑷县城商品房：等面积补贴12万元，二手房2万元
⑸一次性货币安置：补贴2万-3万（300元/平方米）
以上五种安置方式可自由选择一种，若在县城购安置房累计补偿（含购房补贴）：17.55万元/户,多层安置房均价1750元/平方米，等面积拆迁房基本可以换等面积毛坯房。若在乡镇购安置房累计补偿（含购房补贴）：12.55万元/户,多层安置房均价1300元/平方米，连排别墅均价1500元/平方米，等面积拆迁房基本可以换等面积毛坯房。另外：县城安置房建设成本价2580元/平方米，实际安置均价1750元/平方米，购房价中隐性补贴830元/平方米，一户100平方米的平房各项补偿、安置补贴、房价隐性补贴合计约25.85万，神兵天下高于周边地区的补偿标准。
针对只有唯一住房、唯一宅基地的住房困难户补偿费有6万元保底；建档立卡低收入户和65周岁以上的老人可免费申请解困房，残疾、大病、低保房都有一定的补助。
县相对集中居住领导小组办公室
2018年9月10日