碉堡了！肥西汽车主题公园来袭，7家特色小镇入驻！5月卖房1237套跑赢市区，1.7万的肥西即将高攀不起！-霸都楼市
肥西又有新动作~汽车影院、土耳其小镇、花样年华统统要来~肥西的未来足以亮瞎双眼~看完此文，你将会明白肥西未来在九区四县中发展潜力...
一、肥西桃花工业园大爆发 4大规划足以亮瞎眼
近日，小编从肥西官网获悉，肥西桃花工业园再爆最新战略性新兴产业。
01
汽车主题公园
从德国沃尔夫斯堡的汽车主题公园，再到中国的上海安亭汽车城，汽车产业在颠覆中成长，随着国内汽车业崛起，国民私家车普及以及汽车文化迅速发展，传统的汽车消费方式正在改变，汽车主题公园应运而生，这种融旅游、娱乐为一体的汽车新型消费形态不断涌现。
项目主题：汽车主题公园
项目区位：桃花工业园
建设规模：占地面积约1500亩（1平方公里）
规划内容：发展赛车娱乐中心居住、汽车影院、文化广场、俱乐部活动中心、主题旅馆、主题餐厅、主题纪念品商店、加油站、补给站、美容店、医疗救护站等汽车主题公园。
近年来，肥西加快培育新兴产业和先导性产业，大力发展战略支撑产业，改造提升传统优势产业草字头加内，依托产业集聚区建设，重点发展现代服务业、文化旅游业和高新技术产业，为项目发展提供政策的支持。
02
生物医药产业园
生物医药产业属于知识与资本密集型产业，是我国战略性新兴产业的重点发展方向。目前，合肥在发展生物医药产业上，已具有诸多独特优势。
项目区位：桃花工业园拓展区,位于创新大道以东、派河大道以南、玉兰大道以北
规划内容：现代高端生物医药产业基地
建设规模：占地面积约1000亩,主要由标准厂房区、仓储物流区、员工生活区、研发销售服务区四大功能区组成
项目主要依托产业：将主要依托北京医药集团合肥神鹿双河药业、恩瑞特药业、亿帆药业、悦康药业等国家一类新药等高新技术项目，积极引进医药企业集聚。
项目定位：努力将该产业发展成为园区的支柱产业，打造出现代高端的生物医药产业基地。
除此之外，桃花工业园还将▼
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桃花工业园是合肥“三大千亿产业”的主战场之一，区域内基础配套功能齐全，产业集聚度不断提高，对外形象不断提升，各类项目集聚集群发展，江汽、华南城、TCL等大项目相继落户。
2016年，实现规模上工业产值1142.57亿元，全社会固定资产投资312.56亿元，税收42.66亿元，综合实力位居全省省级经济技术开发区第1位。
桃花工业园与市区连接的集贤路(新上小路至创新大道、创新大道至G206国道)、汤口路(翡翠路至九龙路、青龙潭路至金寨南路)、九龙路(容成路至方兴大道)、蓬莱路(紫云路至丹霞路)、石门路(天都路至翡翠路)、丹霞路(环湖路至始信路)，将于6月底前开工建设。
此外，园区自身承担的续建项目包括汤口路及汤口路跨岳小河桥、纬一路、华山路、长古路及长古路跨岳小河、岳小河路、三河路、照山路及松谷路工程，总长度6.55公里。
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今年将建成并投用一所高中、一所初中和一所小学。其中，位于新港南区的肥西新高中，总建筑面积2万多平方米，包括男女生宿舍楼，总投资约1.9亿元。
以及桃花工业园初级中学，其规模为48个班，建筑面积约3.9万平方米，主要内容为3栋教学楼及综合楼、行政综合楼、风雨操场、篮球场、跑道等，总投资6869万元；新港南区小学为48个标准班规模，总投资5000万元。骆宾王咏鹅
此外，园区今年将新建三所小学，分别是桃花潭小学、华南城小学、桃花工业园小学，均为48个标准班规模，分别投资5000万元，计划2018年建成。
二、肥西又要来项目了！有27家企业来肥西考察
肥西利好不断，发展迅速，众多客商也纷纷前来考察，据不完全统计，从2017年算起，共有27家企业来肥西考察！邓楚涵其中包括万达、万科、花样年等知名企业。
5月16日，在第十届中部博览会和2017中国国际徽商大会开幕前夕，安徽省侨联邀请的20余位侨界客商在安徽省合肥市肥西县考察交流，寻找合作机遇。
▼ 侨商在肥西县考察交流
此外，当日，20余位侨界客商并与肥西县招商局举行了座谈会。
企业表态
● 华新(澳门)科技有限公司总经理向宇：肥西感觉出乎我们的意料，一个中部县能有这么大的一个产业规模。
● 华夏银行总行巡视组成员何邵：此次来合肥，他带来了智能制造、信息安全等方面的项目。“这次来安徽的侨商，几乎每个人都带有项目。合肥我是第一次来，但之前我了解到，合肥这几年在智能制造方面发展比较好，在这里我希望能找到好的合作机会。”
● 上海楚丞投资管理有限公司投行部总经理于朝先：这次来安徽合肥，除了关注安徽金融投资方面，还会关注花木、服装方面的相关信息。
三、多家小镇落户肥西！蓝城花样年都来了
1、土耳其小镇
5月12日，土耳其安塔利亚省在皖举行旅游及投资推介会，与安徽省、合肥市分别签署合作备忘录。安塔利亚省省长穆尼尔·卡拉奥卢冀与安徽加强多方面交流合作，积极有序推进土耳其特色小镇项目建设。
土耳其特色小镇用地指标以商用为主，总占地3000亩，地上总建筑面积约380万平方米。预计投资额达200亿元人民币，由土耳其商业地产运营管理团队 Turk Mall 运营管理。
据悉，目前耵聍水，土耳其特色小镇项目正有序推进中，疑似落户肥西！
▼ 官网截图为证
5月10日,副县长吕戈接待土耳其中资企业商会常务副会长张均跃一行。吕县长与张会长就“土耳其特色小镇”项目选址、项目规划及项目下一步推进计划等进行深入交流。县招商局相关负责人参加座谈交流。
据而除土耳其小镇外，已于肥西当面4次洽谈的万达广场也有望落户肥西王严化，其中万达拟投资项目初步设计方案已与肥西县交流过了。
2、蓝城小镇
肥西蓝城小镇为紫蓬山水田园小镇，位于肥西县紫蓬山旅游开发区梁岗村，项目计划总占地面积约3000亩。该项目由中城建六局集团合肥市政公司、安徽紫蓬生态科技有限公司与福建省蓝城旭日投资有限公司共同合作开发。
3、通航小镇
在合肥通航新城，将打造“通航小镇”，届时，会将古韵庐州所蕴藏的江淮文化进行提炼和呈现上官午夜，有机融合其中。由通航商务区、通航文化区、通航休闲区和飞行社区组成。
通航小镇项目建成后，预计每年可吸引游客300万人次，与官亭生态园联动发展，打造精品旅游线路。
4、花样年建筑产业化特色小镇
由花样年集团参与投资的深圳立得屋住宅科技有限公司在安徽肥西有大动作。就在3月10日，立得屋刚刚和肥西县人民政府签订了投资合作框架协议，计划要在肥西投资建设一个“建筑产业化特色小镇”。
根据计划，建筑产业化特色小镇将位于肥西县花岗镇产城融合示范区。小镇占地面积共7000亩小妖尤尤，预计将分为三期开发，包含宜居住宅、商业板块、产学研培板块，建筑产业化制造板块、以及房屋建筑展示板块。
近期这里将规划建成：建筑产业现代化培训基地；产业化设计、技术研发中心；产业化住宅产品展示、体验中心； 产业化建筑部品、部件集成中心； 智能家居、装饰集成中心； 以及绿色建筑研究实验中心。将成为中国第一家以建筑全产业链为支柱产业的特色小镇。
5、花样年住宅产业化特色小镇
4月28日,县委副书记、县长金成俊接待花样年集团董事会主席潘军一行。金成俊县长与潘军主席就“住宅产业化特色小镇”项目选址、项目规划及项目下一步推进计划进行深入交流。座谈交流前，潘军一行前往产城融合示范区现场考察了“住宅产业化特色小镇”拟选址区位。
6、临湖特色小镇
“临湖特色小镇”小镇的建设是在该镇滨光村安置点的基础上进行的，地处三汊河湿地，紧邻环湖大道，位于滨光村复兴圩与渔滩圩之间，占地300多亩，预计总投入资金约4亿。
7、体育特色小镇
4月12日，副县长吕戈在政府四楼会议室会见了北京华体集团副总裁魏卫革、中国海外控股集团副总裁高中仁一行，双方就拟在肥西建设体育特色小镇项目进行座谈交流。县政府办、国土局、招商局、规划局、教体局和严店乡相关负责人陪同会见。
另据，4月12日至13日阿玖春温一笑，招商局、严店乡、紫蓬山管委会相关负责人陪同北京华体集团、中国海外集团一行考察了环巢湖旅游示范区和紫蓬山，并就项目选址进行洽谈交流。
四、肥西规划利好大曝光
01
日前，安徽合肥公共资源交易中心发布标前公示，明确将启动合肥市轨道交通2、3、4号线延长线工程勘察工程。
根据此前的方案，2号线东延将直抵肥东县，3号线则将南延到肥西县；此次4号线的南延线工程也将同步进行勘察设计，目前4号线西段终点是望江西路与鸡鸣山路交叉口的鸡鸣山路站，根据初步计划，下一步或将在丰乐河站和创新大道站之前打通向南延伸的支线。
02
近年来，合肥西南城市路网建设迈入“快车道”，多条主干道串联起肥西和主城区。
贯穿合肥东西！最长主干道
长18.5公里的繁华大道改造工程(集贤路至紫蓬山森林公园)福特越野赛车，计划今年6月开工，2019年底竣工。
繁华大道在最西边与紫蓬山森林公园相接，中间贯穿了包河区、经济技术开发区、桃花工业园等重要区域，这是合肥城区东西向最长的一条主干道，从肥西到肥东贯穿全程共约40多公里。
直通合肥市中心
连接市中心的蓬莱路(芮祠路至深圳路)、集贤路(繁华大道至方兴大道)、三河至环巢湖大道、丰乐至环巢湖大道、江淮大道(翡翠路至金寨南路、潭冲路至莲花路)、青龙大道、玉兰大道改造工程等主干道项目已经开始施工，并计划在今年12月底前将陆续竣工通车。
县区域主干道今年竣工
县区域内的人民路改造、产城示范区周边道路等项目，计划今年9月前竣工。
桃花镇直通市区
桃花镇境内的芙蓉路西延工程(芙蓉路至铭传路)、繁华大道改造工程(集贤路至紫蓬山森林公园)等连接市区的城市主干道，计划6月开建。
03
近日，肥西县规划局公布了水岸绿城规划，这个片区可以说是肥西的政务新区！
为什么这么说呢？
?这个区域是建设以行政办公、公共服务设施等为主的城市新区。
?这个区域近期重点打造以综合场馆为主体，功能完善、配套设施齐全、建筑风格协调统一、景观风貌与特色显著的现代化公共服务中心。
?最重要的是，这个区域的规划定位是合肥主城西南新中心！
● 本次规划研究范围：杭埠河大道、丰乐河大道、合安路、合九铁路，总用地面积12.3平方公里。
● 城市设计范围：李陵山路、梅城路、喜鹊河路、三公山路，总用地面积3.7平方公里。
最火不过繁华西
繁华西板块向来被作为肥西最火板块，只要加推房源，一定逢开必磬！之前就有网友在政府网站上询问：“繁华西房子基本卖完了，周边未来是否还有新供地。”
除了依托于小编上述所说的桃花工业园以及周边路网修建完善，还有哪些原因引起置业者疯抢而至？
1、区位：繁华西板块距离主城区近琉璃石幼龙，加之未来地铁等立体路网的建立，几乎无缝对接市区。
2、价格：繁华西板块内高层均价多在10000元/㎡出头，对于九区三县来说，这里是不折不扣的“洼地”。
3、规划：与此同时，在发展大西南的导向下这里利好不断，前有桃花工业园荣升主城区的政策导向，后有学校、大型商业资源、桃花潭公园等配套的倾斜。
4、刚需：经过一轮市场快速去化，板块内房源多为尾盘，目前高层仅有信地华地城、光明观澜公馆还有房源，禹洲天玺、和昌中央悦府仅有洋房可售。对于大部分刚需来说，选择性越来越少，而购房者却越来越多。
5、投资客：由于限购政策的影响，部分因限购买不到房的外地客以及少量投资客，相继转来这里做置业首选，分解了刚需者的购买性。
繁华西板块楼市现状
光明·观澜公馆
6月4日盛大开盘A3#、A5#楼大唐悍卒，户型87-117㎡，备案均价10999.16元/㎡。信地华地城
信地华地城预计6月加推新房源，信地华地城五期共计5栋高层，即将推出10#楼，户型86、98㎡户型。华南城紫荆名都
华南城紫荆名都三期和园剩余最后4栋，由于均价8499.53元/㎡比较低，所以每次加推很难买到。
目前版块内不少楼盘已经接近尾盘，可售房源较少。高层仅光明观澜公馆、信地华地城、华南城紫荆名都三盘。禹洲天玺正在积极猛推洋房，和昌中央悦府洋房仅剩少量在售无语言伤。
五、5月肥西抢跑备案1237套 二手房最高1.7万+/㎡
自市区限购以后，处于三县的肥西像开了挂的野马，一路狂跑。但依旧跑不过“疯狂”的置业者。
据小编5月份统计，肥西、长丰两县备案最多，肥西共有10盘备案，共计备案1237套；长丰共有6盘备案，共计备案1259套。肥东仅有2盘备案，共计备案246套。
卖房的准备卖出房产，然后伺机在合肥市区买套。买房的想在肥西限购前买入，且肥西交易价格不低。靠近政务区的几个楼盘很多成交价都是1.4万/㎡以上，还有成交1.6万/㎡的。
肥西县35家小区中，涨幅最高的是百大拓基广场，涨幅4.99%，均价提升594元/㎡。
其中，长安萨尔斯堡1.4万+/㎡、禹洲天境1.5万+/㎡、禹州华侨城1.5万+/㎡、鼎元公馆1.4万+/㎡、原树提香1.5万+/㎡。
小编在安居客二手房市场上看到有些楼盘的交易价更是达到了1.7万+/㎡：
其中，原树提香单价在1.6万+/㎡修佐，总价138万；华地翡翠蓝湾两家房源单价分别在1.6万+和1.7万+/㎡，总价在140-145万。
很多网友给小编留言说：“现在对买入肥西已经绝望，因为根本买不到。”
小编也甚是理解，因为小编参与过肥西很多楼盘的开盘现场，基本上都能碰到熟悉的面孔。
也就是说，很多置业者在购买肥西住房时已经不再是多家选择，而是能买到哪就买哪。
以下是小编罗列的肥西目前在售盘现状：
禹洲天玺：高层早已清盘，后期没有备案的洋房还有6栋，均价12500元/㎡（毛坯），很难买到；
和昌中央悦府：高层早已清盘，现在还剩余洋房和公寓产品，价格未定；
华南城紫荆名都：刚刚推出几百套高层盗情全文阅读，均价8499元/㎡，当天售罄，后期剩余的住宅还很多；
新华九龙首府：该盘现在剩余的高层不多，洋房较多，洋房均价13799元/㎡，也很难买到，现在基本要全款支付；
华地紫金府：项目还剩下1栋高层和2栋洋房，高层均价10989元/㎡康托尔集，洋房均价12199元/㎡；
文一·西溪湾：项目在售15#高层、2#洋房，高层均价11200元/㎡，洋房均价12199元/㎡，后期剩余的房源已经不算多；
华地翡翠蓝湾：刚刚偷开了一栋高层，均价10428元/㎡，后面好像只有200多套房子了；
信地华地城：这个项目后期剩余的高层算是多的，价格也只有10400元/㎡，但是一般人买不到啊；
丽丰·铂羽公馆：这个项目现在还有不少房源在售，去化相对较慢，买房人的选择性比较多；
光明观澜公馆：6月4日盛大开盘3#、5#楼高层，该项目的高层只剩下1栋，预计很快就将清盘，刚需购房者很快又将少了一个选择。
家天下北郡，陶冲湖畔观景住宅，二期新品75—98平米高层加推在即，进门找百瑞！
★关于霸都楼市，这里有你不容错过的精彩
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