石锤了！广州市住建委：330新政前出让商办可卖个人！-中铁建环球中心
终于迎来了官方公告意难忘第四部！
12月19日7时
广州市住建委正式印发
《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》
随后，住建委又发布了《广州市住房和城乡建设委员会关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》解读。
政策解读
一、2017年3月30日（《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》生死寻人，穗府办函〔2017〕65号发布之日）后土地出让成交的（以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准）房地产项目，其商服类物业的销售对象应当是法人单位石玉湘。
二、2017年3月30日前（含当日）土地出让成交的（以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准）房地产项目，其商服类物业不再限定销售对象，个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。
三、2018年12月19日24：00前已签订认购书或购房合同，并且完成购房合同网签的催眠演舞，按原政策执行。2018年12月19日24：00前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的银行入账凭证或完税证明原件的迷你寒冰虎，仍按原政策执行。
下一步飞云诀，市区住建部门将联合加强商服类房地产项目的销售监管本威士肖，进一步规范市场秩序，为保持市场平稳运行、全面优化营商环境创造条件。
环球
△示意图
《意见》进一步规定王一扬，2018年12月19日24：00前已签订认购书或购房合同，并且完成购房合同网签的，按原政策执行。
△中国铁建·环球中心LOFT
地产经济学家邓浩志在接受《每日经济新闻》记者采访时指出，原“330新政”过于严苛，明显不符合当时市场的客观情况。
而本次新政将对商办销售构成重大利好，将扭转市场销售不佳的颓势，也将会盘活一大批符合放松资格的商办类项目，其中就包括中国铁建2015年落户南沙打造的大型商务综合——环球中心金老湿。
商办市场“大逆转”
△中国铁建·环球中心LOFT
自去年330新政出来后，广州商业急速进入冷冻期，尤其今年SOHO办公成交冷淡，在这样的环境下，继山东菏泽取消限售后，广州房地产调控出现松绑，发酵已久的广州SOHO办公限购松绑政策松绑终于实锤。
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△中国铁建·环球中心效果图
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△中国铁建·环球中心效果图
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△中国铁建·环球中心效果图
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