毛坯房验房大揭秘！！！-小牛验房
如今社会很多人对于毛坯房验房这个词有点陌生，毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面、地面仅做基础处理而未做表面处理。在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置，购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要对毛坯房的验收环节有所了解重庆市教师资格证网。
● 房 屋 主 体
★顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点;
★墙面：是否平整，洁净汤子同，颜色均匀，无空鼓，开裂奇异君子兰，爆点;
★地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙;
★阳台：是否平整妖族巨孽，无开裂，有无地漏，倒返水;
★厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道周玄毅前妻，地平落差是否达标;
★卫生间：地平落差是否达标，蓄水试验;
★墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度;
● 窗 户
★窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同承诺;
★窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同承诺;
★玻璃：是否完好(安全玻璃的使用);
★把手：是否完好、牢固、灵活;
★密封：是否窗缝严密、窗框严密;
★窗台：是否完好、无裂缝、浸水;
★窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
● 门
★门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性;
★门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致;
★门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧;
★门把：是否牢固，操作灵活;
★门轴：是否平整牢固，转动平稳;
★猫眼：是否完好王碎锵，视野清晰;
★门铃：是否按钮完好，加电有声;
★可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。
● 水 电
★电源总闸：是否完好，有效，回路状况;
★电表：是否完好，底数;
★信息箱：信息线是否已入户;
★有线插座：是否完好、稳固(个数);
★水表：是否完好、底数;
★阀门：是否闸完好;
★上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰，;
★下水管：是否封口完整，无渗水药鼎仙途，水封高度;
★空调洞：位置是否合理;
★地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验;
★防水：有无屋面，外墙渗水绿茵伯乐。
注 意 事 项：
●首先看房子各个空间的六个面(地面、天花、墙面)。无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音伪装兽，且数量较多，您就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了。
●验房强调：看墙地面、天花是否有可以看到裂缝的存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题;
如果裂缝是斜的、水平的和垂直的，而且裂缝较长、连惯在一起，出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上，并且你家在靠顶层的几层，那就比较麻烦了，这些裂缝很多被称为温度裂缝。温度裂缝在不同的季节、温度下裂缝的宽度大小是不一样，并循环变化，原因是由于房屋结构构造设计、“质量通病”防范施工措施不力造成的斛律恒伽，一般性返工修理，很难真正的解决紫灵仙子。
如果同样裂缝是斜的、水平的和垂直的，而且裂缝较长、连惯在一起，出现在门窗洞口墙、纵墙、外墙上，而你家在底层，那可就不是你一家麻烦了，这些裂缝很多被称为沉降裂缝。是整幢房子的地基、基础有大问题，这就需要专业的质量管理机构来检测认定，处理了。
●验房重点提示：看防水。房子是用来遮风档雨的，但是水渗漏是除了裂缝以外，最容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花：房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，特别是厨卫在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹徐心澄。然后看墙面，在外墙墙角，空调机管线洞口廖洪毅，在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。最后看外门、外窗，看门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处，是否有没有被水渗漏流过的水迹。
●验房建议：看门窗。质量良好的门窗王熹蛮，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤;窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形;门窗扇、框四周密封胶条完整牢固，无缺漏;门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损，不松动，中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气;橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没有卷边脱槽、断裂;密封胶粘结牢固，表面应光滑顺直，无裂纹。
●看墙面电箱、开关插座面板。首先看他们安装的是否整齐、端正，四周与墙面齐平，同一高度的面板，赵敏芬应该在同一高度水平线上，面板表面光滑整洁、无碎裂、划伤表面清洁、不变形，盖板紧贴建筑物的表面。在厨房、卫生间的插座均应为带防水盖板的安全插座。
配电箱箱盖紧贴墙面，油漆完整，箱内外清洁，箱盖开关灵活，各送电回路编号齐全，安装整齐。除空调电源插座回路外，其它电源插座回路都设置有漏电保护开关。
●最好看给排水管线安装七小福再出击。看管线安装是否排列整齐贾锁堂，管线表面干净清洁;看吊在天花上的白色排水管上有没有水渗漏流过的水迹;看地面卫生洁具预留排水管接口长度是否足够，看地面地漏是不是在厨卫地面的最底的地方，地漏盖板是否完整，水封部位有无杂物尾兽数数歌，有无破损。
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