烈!空港某盘营销中心开放接客,预计10月份首开!真正的价格洼地,区域房价最高均价7500元/㎡,板块迎来爆发-新安楼市
叶语湾项目是继千树湾之后，文一地产在空港的又一升级力作，自面世以来，一直备受来自社会各界的瞩目。今天（9月10日）文一·叶语湾营销中心正式对外开放。
据现场置业顾问介绍，该项目预计在10月份首开15#、16#、19#、23#、25#5栋楼，也有可能再多开20#、22#两栋楼。
规划23栋楼,共计1600余户,商业+幼儿园加持
据了解，项目位于空港新城科学路与李庵路交口。
项目地块信息
2017年7月18日节日欢歌简谱，文一以单价372万元/亩，总价2.94439亿元竞得201724 (SS1-10-01-1)地块，楼面价2536.35元/平米，溢价率210%;以单价372万元/亩，总价1.65787亿元竞得201724 (SS1-10-01-2)地块丁酉酉，楼面价2536.35元/平米，溢价率210%。
该地块案名定为文一叶语湾尤溪小虎网，从曝光的规划中的得知，该盘将打造成以洋房为主的低密度社区，配有高层房源，户型面积段在90-130平米，还规划有商业配套及幼儿园。
整个小区规划23栋楼，高层仅5栋，小高层2栋，洋房共计16栋，小区总计约1690户。
叶语湾项目总用地面积约82477.8㎡，分为两个地块，洋房集中分布在地块东侧，高层分布在地块西侧，也就是永乐路一侧，小区内部住宅实行洋房最大化的排布方式。
户型赏析
G—B 95㎡3室2厅
G—A 108㎡3室2厅
Y2—A 108㎡3室2厅
Y2—B 118㎡4室2厅
空港新城板块迎来爆发,名企、名校入驻
一个区域的发展必然会吸引众多品牌房企的入驻，地价、房价也会随之水涨船高。
近来杨天恩，空港新城板块热度不断递增，尤其是恒大集团收购空港新城内8000多亩烂尾项目后，空港新城越来越受到众多房企及投资者关注。前两个月，合肥空港新城因为5500元/㎡的均价迅速被投资客追逐，后来楼市大V纷纷推送该板块的利好，一时间空港新城板块可谓风头无两。再后来，文一地产再次在空港新城拿地、近500亿投资规模的长鑫12吋储存器晶圆制造基地项目落户空港新城，以及168中学进驻空港新城，更扩大了板块的影响力。
01恒大接手新桥阳光半岛
2017年6月21日，安徽省阳光半岛文化发展有限公司举行重组投资签约仪式，恒大地产集团将投资100亿元人民币重组阳光半岛项目。这意味着，恒大地产集团正式接手新桥阳光半岛。
新桥阳光半岛项目一旦复活，对于空港新城板块的发展无疑也是一大利好。不但自身的住宅将升值青椒炒素鸡，同时也给周边的远翔花园、鼎鑫幸福城、文一千树湾、保来国际城、京冠领港壹号等楼盘带来提升。02大项目落户空港
前不久，市环保局公示了《合肥长鑫集成电路有限责任公司长鑫12吋储存器晶圆制造基地项目》的环评公示，公示文件表示，项目将落户空港经济示范区，总投资494亿元。
合肥长鑫12吋存储器晶圆制造基地项目建成后，可形成12.5万片/月(150万片/年)12吋DRAM的能力，助力合肥成为国内最大的面板驱动、汽车电子、功率集成电路、特色存储器等特定芯片的生产基地。03168学校进驻空港
7月1日上午9点，一六八新桥学校举行启用仪式。该校区是在原合肥市第八十中学和合肥市长岗小学的基础上创立，位于古保教寺遗址和余氏地主庄园内，总占地面积约50亩戴良纯。
04“日光盘”频现久润润滑油，某盘现千人抢房
今年1月15日文一千树湾首开，5000+的房价，486套房两小时基本售完；22日再次加推186套房朱慧珊，一小时全部售罄万能合成，英语写信范文成为合肥罕见的“日光盘”，也用事实证明了空港新城住宅市场的惊人潜力孟祈星。
7月22日，空港新城某纯新盘在滨湖开盘，引来1000多人“疯抢”。
板块内在售房源较少,最高均价7500元/㎡
空港新城作为后起之秀，最近也时常占据合肥楼市的头条。但因该区域正在开发，因此人流量不是很大，但这里的楼盘却不多鹩哥说话教材，目前在售的项目不多，仅有沈塘花园、保来国际城、鼎鑫幸福城、锦尚公馆等几个楼盘在售，最高均价达7500元/㎡。几个项目几乎都位于同一区域，周边有市属空港医院、寿县第二人民医院、新八中、168中学、新桥国际机场。
项目不远处还有刚刚被恒大强势接手的新桥阳光半岛项目。当然，最亮眼的还是文一的项目，千树湾是目前文一在空港区域内正在开发的小区，该小区与鼎鑫幸福城一路之隔，属于寿县蜀山现代产业园内，前期开盘价格五千多，洋房和高层价格不等，首开和加推均售空，小区配套建设了自己的幼儿园方便业主子女接送。
据了解，因为价格低，且区域规划较好我是推推棒，前期许多购房者抢着来买千树湾。而此次文一又在该区域拿地，便是看好区域未来发展，从现场购房者咨询的热情也可以看出叶语湾受欢迎的程度。
板块利好不断罗蓝山,空港要崛起
新桥空港新城处于合肥经济圈的核心位置，1小时通行圈发展优势明显。
根据规划专家们的调研，以新桥国际机场为核心，东起合淮阜高速公路豪门契约冷婚，西至肥西高刘，北至长丰吴山，南至寿县炎刘、刘岗镇域界线，在这片近700平方公里的土地上，东淝河、天河、南小河等自然水系密布，淠河总干渠、瓦东干渠、滁河干渠等人工干渠环绕其中。
周边有合淮阜、合六叶高速、机场高速、206国道，周戈楠合肥中心城区的水、电、气等市政管线也已接至机场及空港地区。
未来，新桥空港建设成为中部地区重要航空运输枢纽，改善合肥及周边地区乃至全省投资环境,以带动皖西、辐射皖北。成为合肥“长三角西翼门户综合交通枢纽”的关键地区。
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