碧桂园不倒，天理难容！-时局参阅
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7月19日，碧桂园再次登上《财富》世界500强榜单，并以335.7亿美元（人民币2269亿元）营收排第353位，较上年跃升114位。
但站上新高度的另一边，它也正面临越来越大的新挑战。
7月27日一大早，就看到一条新闻：碧桂园，又塌了！
7月27日上午，六安发布（安徽省六安市委、市政府官方微博）发布消息称，7月26日23时40分许，金安区碧桂园·城市之光建筑工地发生一处围墙和活动板房坍塌，导致6人死亡、1人伤情危急、2人伤势较重。
据新京报报道，有目击者称：“整个一层都没了。”
这不是碧桂园第一次发生倒塌事故。
4月7日，广西崇左碧桂园项目二期一工地发生坍塌，致1死1伤；
6月24日，上海奉贤区碧桂园在建小区工地发生模架坍塌事故蓝龙莲，致1死9伤；7月2日，位于河南省安阳市中华路的碧桂园在建工地发生火灾；
7月12日，碧桂园杭州萧山项目地基裂痕，路面塌方，让紧邻项目的一栋三层小楼成了危房。
7月19日，河南省淅川碧桂园工地发生火灾；而这一次的六安市碧桂园·城市之光工地事故则致6死多伤。
……
“人血”流淌、地塌楼危之外，碧桂园还因一则“鸡血”新闻被推到舆论风口。
7月16日，网上流传碧桂园漳州御江府项目集体“喝鸡血”召开誓师大会。现场流出的图片上醒目地写着一行大字：
15天冲刺4000万，全力以赴，使命必达。
碧桂园是以追求“快周转”著称的企业。
前段时间，碧桂园一份内部文件曝光，“设计当天内出图(通宵)”，“3个月开盘，4个月资金回正，5个月资金再利用”……让其一度处于风口浪尖。
另外，碧桂园还发布了与高周转匹配的激励和惩罚措施，主要针对三四五线城市的项目总经理。如：项目摘牌到开工超过40天即撤职、开工工期大于7个月，项目总撤职。
更早之前，有人曾披露了碧桂园“从拿地到示范区30天开放”的速度，让业界惊叹。
速度与激情带来的是投诉与维权：
青岛维权
三明维权
衢州维权
杭州维权
萍乡维权
甘肃维权
无锡维权
武汉维权
然而，碧桂园没有给任何解释，根本不理会业主的不满。
碧桂园只需要快速造房子！
维权在继续，但高周转不能停！
在杭州事故现场，负责现场抢险的老赵说，他到现场的时候，看到基坑周边已经有过修补的痕迹。碧桂园显然早就发现了这场事故的征兆。现场碧桂园的人说，是接连下雨和下水道堵塞导致了这场事故。
我把支护桩的照片发给碧桂园做工程的朋友。他说，那些水泥桩学名叫基坑支护桩，歪成这个程度，即便考虑到前几天的降雨，施工措施不到位的问题也很明显。
降水、支护桩的设置从外面是看不出来的，比较费钱，很明显施工队是为了抢工期和削减成本。
碧桂园的朋友说：
我见过地下室砖胎膜用混凝土加气砌块，也见过为了抢进度，支模架没有拆掉而是直接埋掉了。
在碧桂园工地上，一切皆有可能。
1毛发生理学。
前宸府基坑塌陷的前几天，碧桂园在上海的项目刚刚经历了售楼处倒塌的惨剧，一位51岁的工人被混凝土压死。
除了众所周知的高周转下抢工期，碧桂园事故频发的另一个重要原因在2014年就已经悄悄埋下。
2014年，杨国强主席做了一个艰难的决定：
项目监理要自己做。
一个工地上通常有三方：甲方、监理和施工方。监理的工作是保证施工方按照图纸、规划和国家规范来操作。既代表开发商的利益，更是代替未来的业主们保证工程质量。
杨主席算了一笔账，如果一年开发1000万平米的，监理费按10元/平米收取，那如果所有监理都自己来做，碧桂园将多出1亿利润。
那些请来的监理就是混日子，素质低下，整个行业都看不起他们农家秋色，凭什么每年从我们这儿拿走一个亿。
杨主席愿意砸几个亿给央视，砸出一个CCTV国家品牌计划，但不愿意多花一个亿在项目监理上。
更重要的是，杨主席发现，如果碧桂园自己做监理，可以大大提高项目进度——进度是碧桂园项目管理的灵魂。
那之后不久，莫斌总裁签发《碧桂园集团强制自行监理实施方案》通知，要求10月1日开始推广“自行监理”，新开工项目都要用一家名为国晟监理的监理公司。
国晟监理的母公司名叫伊东置业，董事长是杨惠妍。所有碧桂园的人都知道，国晟监理就是碧桂园旗下的子公司。
一般来说，甲方、监理和施工方三方需要分属不同的集团。不过在实操中，甲方会用自己的施工队，也会用自己的监理。
法律规定在这里成为一纸空谈！其背后原因值得深思！
2。
即便不用自己的监理，面对碧桂园这个大客户，监理公司通常也成了摆设。
江西宜春曾经发生过这么一件事，60岁的监理工程师在巡检中发现有很多地方少用了钢筋，他在大梁上钻了一个10厘米的孔，竟然都没有发现钢筋。他马上向项目部报告了自己的发现。都市呆萌录
七天后，他被解雇了，碧桂园给出的理由是“年老体迈、观念落后”。
在那之后，碧桂园没有监理，成了行业公开的秘密。有的朋友把这叫做“自监”，有些叫做“监理一体”。碧桂园的土建工程师们通常都兼职做监理。
一位碧桂园的朋友告诉你包叔：
碧桂园以每平米几毛钱的价格，把他们的监理资格“租”了过来张思之。
明显可以看到的是，碧桂园“失去”监理的这几年，楼盘质量一路下滑。
前面我们已经看到，有心人把全国各地碧桂园业主的维权事件做了一个合集，各省人民纷纷为碧桂园发来贺电森之千手。
在5000亿的光环下，碧桂园的房屋质量频繁遭到业主的投诉。仅今年以来，就有江苏、广东、郑州、马来西亚等多地碧桂园房屋项目遭到业主投诉，主要包括房屋质量问题、装修问题等问题。
1月，江苏盐城，因房屋装修质量太差，业主愤而发文指责碧桂园精装修坑人，比如所有的窗户都是用的塑钢窗、水管电线安装不规范、地面瓷砖空鼓、工程设计有缺陷等；同月，郑州碧桂园55号、56号业主则发现所订购房子的主体沉降、室内墙面大面积开裂问题，在多次交涉无果的情况下拉出横幅维权；3月，江苏太仓碧桂园48位业主投诉，称其购买的商品房，在交房时精装修情况与宣传有巨大差异，涉及整栋7号楼108户居民。
最近闹得最凶的是南京碧桂园项目，业主们发出来的图片显示，项目遍地是毛病。7月2日，他们聚集到售楼处，要求和碧桂园讨个说法。
你包叔查了一下，果然，施工方是广州腾越，验证了碧桂园朋友的那句警告：
有一件事可以判断碧桂园楼盘的质量，如果施工单位是广东腾越，或者监理单位是国晟监理，请你以最快速度离开售楼处。——这个施工商和监理商都是碧桂园旗下的。
3。
还是碧桂园朋友对自家的公司文化总结的最精辟：
包工头文化。
以包工头为中心的公司，当然不会把监理放在眼中去势吧。
荣格说，一个人毕其一生的努力，就是在整合他自童年时代起就已形成的性格。很多企业家折腾一辈子，其实是在反复验证自己发家时的成功经验。包工头出身的杨主席，对工程、对设计、对美学的看法始终如一。和他30年前的看法一样。
他曾亲手设计过碧桂园的十大神盘。这十大神盘，是他的美学底色杨明学。
可他忘了，碧桂园的项目已经达到了1500个了。每天有超过20亿元流入碧桂园泸州醇价格表，那是多少人一辈子攒下来的血汗钱。
2005年，冯仑写了《学习万科好榜样》，宣告业界对于万科龙头老大地位的臣服。
万科的均好性，即从资本结构、公司战略、治理结构、管理团队，到产品生产、公司文化、品牌价值目前仍是房地产行业中最具有竞争性的。
而碧桂园能够登顶，也是因为找到了自己的核心竞争力。三四线城市是一片法律的荒野，那里没有《建设工程质量管理条例》这些繁文缛节，没有监理这种障碍物。
2015年初，郁亮喊出“职业经理人已死、事业合伙人时代来了”的口号。不久，毛大庆那一批人就离职了，有人评论说：
这是个打劫的时代，你还在谈流程和管控。
打劫这件事情，显然不是万科擅长的。一年之后，万科正式下野。狼性的“高周转”，取代了“均好”，成了行业的新风向。
很快，碧桂园事业合伙人的利益共享让人惊掉了下巴。几天前冲到南京碧桂园维权的业主应该不可能知道，南京碧桂园董事长在2016年奖金过亿。
只是繁荣下的伤口，乾贵士正逐渐显现。
2014年，陈政高上任住建部长的时候，老部长俞正声曾告诉过他，当前监理不能削弱只能加强。监理存在的问题，不是监理队伍自身造成的。很多事情是政府造成的捐赠天堂。
碧桂园前宸府的事故发生后，工棚很快被用封条封了起来。几天过去了，事故原因还没有公布。
上海碧桂园项目那幢倒塌的售楼处，本来要在项目完工后被无偿移交给奉贤政府用作办公楼，倒塌的那一层，本来是一个跨度18米的大会议室。
对于违规的默许，最终需要有人承担后果。然而到现在，售楼处为什么会倒塌，为什么会造成1死9伤，依然没有答案。
杨主席教育我们，要不惜一切代价实行高周转。
到现在，人们才会知道“代价”的含义是什么，是一位51岁工人的生命、是被从家里疏散出去的邻居。
不久以后，被逼着走上街头拉横幅的买房人也会发现，他们木下佑晔，也是那个“代价”：
经查阅发现，在《消费者报道》官方微博，过去3年间关于碧桂园房屋质量投诉和相关媒体报道的新闻不绝于版马艳红下。
消费者报道相关投诉截图
网络问政平台碧桂园房屋相关投诉“
另据财新网报道，2018年3月1日，数十名碧桂园“金海湾（Danga Bay）”业主因不满房屋质量和小区环境，前往马来西亚新山市房屋仲裁庭投诉中国开发商。
这些业主来自不同国家，包括马来西亚、新加坡和中国。业主们认为，“金海湾”实际情况，与碧桂园的广告不符安子乐。房屋本身存在质量问题，消防等配套设备也不齐全，部分业主希望退房。碧桂园的“金海湾”项目于2013年开盘。”
通过前面各地的维权图片，我们已经看到，政府不出面，开发商不给解决，碧桂园受害的业主，只能通过贴吧、论坛等渠道进行维权，毕竟对于普通老百姓来说，与这样的开发商周旋，确实实力悬殊。
据媒体统计数据显示，碧桂园在安徽安庆、巢湖、芜湖，江苏如东、靖江、无锡，广东台山、杭州、青岛等地，涉及6个省13地楼盘均出现工程质量问题和投诉……
2018年1月份，郑州碧桂园55号、56号业主则发现所定房子的主体沉降、室内墙面大面积开裂问题，在多次交涉无果的情况下拉出横幅维权。当时华姓业主向媒体倾诉：“我们花了大半辈子的血汗积蓄数百万元，却买来了面目皆非的‘补丁房’。我们多次向郑州碧桂园售楼部多位负责人反映问题，未有任何结果。”