旅游消费升级大时代，景区客栈为何成“投资爆品”！-常德微生活
当下，中国正处于旅游消费升级的大时代。
旅游消费升级正在影响改变着中国与之相关的各个上下游产业，而作为人民群众腰包鼓起来之后的另外一个大消费市场：文化旅游业也同步迎来春天卢海清！
（桃花源古镇实景图）
据中国文化和旅游部2018年5月统计结果，今年“五一”假期，中国共接待国内游客1.47亿人次，同比增长9.3%，实现国内旅游直接收入871.6亿元人民币，同比增长10.2%。假日期间，各地游客纷纷走出家门，到景区景点观景、踏青、赏花、休闲，文旅融合旅游产品、研学旅游等成为假日旅游亮点，各地古镇、古街、文化馆、博物馆等游人众多。
在文化旅游业的业态中，作为刚需的“住宿”，尤以客栈业为首，成为了旅游市场投资增值的必争之地！作为一种新兴住宿业态，客栈以其区别于传统标准化酒店的独特住宿体验和文化消费为特质，受到了旅游市场的青睐和投资者的热捧。
（桃花源古镇客栈实景图）
投资为何必选景区客栈
1、景区客栈客源充足
景区客栈只要交通通达性较好，景区整体推广力度强，可辐射全国，甚至是全球客源。如张家界、凤凰游客国内游客主要以北上广深等一线城市为主，韩国游客也占有很大比例。
（桃花源古镇客栈实景图）
2、景区客栈入住率较高
2017年，全国景区客栈平均房价257元/晚，丽江、凤凰、张家界等旅游目的地平均房价在322-486元/晚，入住率达80%。
3、客栈文化拉升房价
客栈常见于旅游古镇、风景名胜区中，在旅游目的地中，客栈所起到的不仅是旅游酒店的辅助作用，更是吸引游客、体验民俗风情和建筑文化的一个集散地镇天帝道。景区客栈的兴起，打破了传统的“无景点不旅游”的传统，一个服务周到、环境清新、文化浓郁的客栈，就是一个身心放松的景点！在游客追寻个性化的今天，精美、舒适、独具文化特色的客栈，房价卖到上千每晚也不足为奇。
（桃花源古镇客栈实景图）
文化+旅游，成就了现在火热的文旅市场，也成就了产业链下游的住宿业。
相较于房地产的疲软态势，文旅投资更像是初升的太阳，房企大佬的涌入、市场资本的进入以及政策的倾斜使得文旅投资成了当下的朝阳产业。
甚至在地方政府层面，也频频出台一系列利好政策。据相关政府文件指出：2020年，桃花源风景区计划创建为国家AAAAA级旅游景区，年均游客人数500万以上；桃花源古镇将联合桃花源景区，深度开发“吃住行游购娱”和“商学养闲情奇”12大旅游元素最底限渣男，形成湘西北文旅、康养、影视等产业链，可获得百亿产业机遇。
旅游市场如此广大
游客的客栈住宿需求，更是节节提升
如何才能抢占商机？
桃花源古镇客栈：
风口之上暮阳朝升，升值赋能！
桃花源古镇
这个深植于人心的世外桃源
历经8年匠心打造
拥全域旅游全民度假时代广阔蓝海
享未来每年500万以上人次客流
1.客源优势
桃花源古镇坐落于湖湘旅游资源最丰富的大湘西旅游金三角中心，未来年均游客人数500万以上，发展潜力无限！
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（桃花源古镇实景图）
2.区位优势
桃花源古镇不可复制的地理位置，每年至少可截留从长沙出发至张家界、湘西约500余万人次旅游，每天至少需要2万张床位，但景区民宿每天只能容1万人住宿，入住率有保障。
中国大型山水实景演出《桃花源记》就设置在古镇东侧的桃花源景区，每晚上演，也将拉动百万游客在古镇留宿。
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（桃花源古镇区位交通图）
3.文化优势
常德桃花源：《辞海》唯一释义认定的世外桃源原型地，中国隐逸文化发源地坐爱美图。中国皇家道教发源地之一。景区内文物古迹众多枝垂萤，遗有唐代以来众多诗人碑刻诗文及古建筑。此外，常德桃花源作为道教圣地邮乐购，是唐道教宗师杜光庭《洞天福地记》中所述的“第三十五洞天、第四十六福地”所在地，而全国“福地与洞天”共存的地域，仅有五个，桃花源是其中之一。
桃花源古镇：依托桃花源——这一中国人的精神原乡黑卡6小时，配以隐逸、善德、田园、民俗四重文化，匠造古镇标杆。其合院、商铺、客栈、公寓等全系文旅产品，更是中国文旅稀缺资产之典范。
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（桃花源古镇实景图）
典型案例
桃花源古镇美女客栈掌柜赵博兰，17年10月份来到桃花源，惊叹于桃花源所发生巨大变化，看准了古镇客栈的投资商机，用一个月的时间就签下了客栈南师大菁林园，按照自己的想法把客栈装修成了自己想要的模样，在桃花源过着幸福的掌柜生活。
（江兰客栈掌柜赵博兰）
（江兰客栈实景图）
每逢节假日，房间爆满，赵掌柜也会有烦恼的时候，遗憾自己的客栈为什么只有14间房，完全不够住。根据赵掌柜的介绍，平均下来，房间的入住率达70%以上，现在的收入也比较可观。
大美桃花源古镇
AAAA级景区风情客栈，中国明清古建标杆
大师级团队联袂打造中国古建工艺样板级翘楚
坐享百亿级配套、未来500万客流
升值潜力几何倍增，自营投资皆相宜特色客栈·投资正当时 买到即赚到！况复生
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客栈福利
【客栈推荐】
六合同春、桃花涧、桃源故事客栈、蘭庭小栈、蘭庭客栈、江兰客栈、信宿客栈。
【优惠信息】
1、暑假期间（6月—8月），学生本人和亲友，凭准考证（中考、高考）或学生证（小学/中学/大学）享受订房优惠100元/间（在客栈今日价基础上）。
2、世界杯期间（6月14日-7月15日）入住客人每间房赠送啤酒一瓶，凉菜一份。
3、以上优惠仅限于桃花源古镇以下客栈：六合同春、桃花涧、蘭庭小栈、蘭庭客栈。
订房热线
0736—7799333 /7077333
13245015552
最终解释权归属于天下桃花源酒店管理有限公司！
更多惊喜，静候君来！
AAAA级景区独栋产权客栈，总价240万起。享600亩湖区度假资源，全国稀缺：湘西北文旅金三角，交通四通八达，预计接待游客突破500万。
依托AAAA级成熟景区，全部为临街商铺，买一层得两层、大产权现铺，带租约销售许思行，统一运营管理，投资有保障。
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